Какие документы необходимо подготовить для начала строительства?

Начинать надо с обращения в исполком с заявлением о выдаче разрешительной документации на строительство (бланк заявления можно взять в исполкоме). К заявлению вы прилагаете документы о государственной регистрации земельного участка.

Исполком в срок до 3 рабочих дней с даты регистрации заявления поручает архитектору района:
- подготовить проект решения исполкома о разрешении строительства:
- подготовить проект паспорта застройщика;
- определить согласующие организации и собрать их заключения.
Все документы должны быть собраны в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса. При этом вы вправе самостоятельно получать заключения согласующих организаций по перечню, установленному исполкомом.

Далее в срок до 3 рабочих дней после получения заключений согласующих организаций все бумаги должны быть переданы в  исполком.

Исполком в течение 7 рабочих дней после получения документов принимает соответствующее решение. Вы должны получить на руки:
- выписку из решения исполкома о разрешении строительства;
- архитектурно-планировочное задание (утвержденное главным архитектором района);
- заключения согласующих организаций.

Таким образом, в течение 20 рабочих дней у вас должно быть на руках разрешение на строительство.

Далее необходимо заказать проектную документацию на строительство. Это можно сделать в любой проектной организации, имеющей соответствующую лицензию.

После получения проектной документации вы подаете в исполком заявление о выдаче паспорта застройщика.

Паспорт застройщика должен содержать следующую информацию:
- наименование объекта строительства (дом и нежилая постройка);
- адрес места строительства (улица, номер дома, строительный номер по генплану);
- ссылки на документы, на основании которых выдан паспорт застройщика (решение о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства, архитектурно-планировочное задание, заключения согласующих организаций, документ о ваших правах на земельный участок, проектная документация);
- генплан группы или отдельно стоящих объектов и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства.
Паспорт застройщика вы должны получить в течение 22 рабочих дней с даты подачи заявления о его выдаче.

Все документы выдаются бесплатно. Вам придется заплатить только за разработку проектной документации (Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 г. № 223 (с изм. и доп.).

Консультант ООО "Молот Медиа" по юридическим вопросам - Александр Жук.